Tháng 6/2025 chứng kiến diễn biến phức tạp của thị trường vật liệu xây dựng tại Việt Nam, với mức tăng giá ở nhiều loại vật tư chủ chốt như thép, cát, đá xây dựng. Đây là hệ quả của hàng loạt yếu tố từ nhu cầu đầu tư công tăng mạnh, nguồn cung nguyên liệu thiếu hụt cho đến sự chậm trễ trong cấp phép khai thác. Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết các diễn biến chính, nguyên nhân và tác động của tình hình giá cả vật liệu trong tháng 6 năm nay.
1. Diễn biến giá vật liệu xây dựng: Tăng ở hầu hết các nhóm chính
Thép xây dựng: Tăng liên tiếp, chạm mốc cao
Trong tháng 6, giá thép xây dựng tiếp tục tăng thêm khoảng 200.000–250.000 đồng/tấn so với tháng trước, dao động từ 13.400 – 14.200 đồng/kg tùy thương hiệu và khu vực. Một số thương hiệu như Hòa Phát, Việt Ý và Pomina đều điều chỉnh giá từ đầu tháng.
Nguồn: Báo Đầu Tư – 12/6/2025
Nguyên nhân chính:
Giá phôi thép và quặng sắt quốc tế tăng.
Nhu cầu lớn từ các dự án cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành và nhiều công trình hạ tầng trọng điểm.
Cát, đá xây dựng: Tăng 10–15%, khan hiếm cục bộ
Giá cát xây dựng tại TP.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ ghi nhận mức tăng từ 5–15%, đặc biệt là cát san lấp – hiện dao động 150.000–400.000 đồng/m³. Giá đá xây dựng cũng tăng nhẹ, khoảng 5–8%, dao động quanh mức 280.000–380.000 đồng/m³.
Nguồn: Báo Công Thương – 10/6/2025
Nguyên nhân:
Khó khăn trong thủ tục gia hạn và cấp phép mỏ cát mới.
Doanh nghiệp đầu cơ, găm hàng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.
Tăng giá xăng dầu làm đội chi phí vận chuyển.
Xi măng, gạch ngói: Ổn định hoặc tăng nhẹ
Giá xi măng vẫn ở mức ổn định do nguồn cung dồi dào, dao động từ 70.000–220.000 đồng/bao.
Gạch xây và gạch lát tăng nhẹ 1–3%, một phần do giá năng lượng và nguyên liệu đầu vào tăng.
Ngói đất nung, ngói màu cũng ghi nhận mức tăng giá nhẹ từ 10.000–50.000 đ/viên.
2. Nguyên nhân sâu xa: Tăng trưởng đầu tư và quản lý chưa đồng bộ
Tình trạng tăng giá lần này không chỉ mang tính thời điểm mà xuất phát từ ba nguyên nhân lớn:
1. Cầu đầu tư công tăng nhanh
Chính phủ đang đẩy mạnh giải ngân đầu tư công với mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025. Nhiều dự án cao tốc, cầu đường, hạ tầng khu công nghiệp đồng loạt triển khai, kéo theo nhu cầu vật liệu xây dựng tăng vọt.
Dự kiến hơn 700.000 tỷ đồng được giải ngân cho các dự án hạ tầng trong năm nay.
Điều này tạo áp lực lớn lên nguồn cung vật tư, đặc biệt là thép, cát và đá xây dựng.
2. Thiếu hụt nguồn cung do vướng thủ tục
Nhiều mỏ cát đá hết hạn khai thác nhưng chưa được gia hạn hoặc cấp phép mới do vướng mắc pháp lý, gây ra tình trạng thiếu cung diện rộng.
Sở Xây dựng các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ cho biết: thủ tục gia hạn mỏ mất từ 6–12 tháng.
Một số khu vực còn xảy ra tranh chấp quyền khai thác giữa doanh nghiệp với chính quyền địa phương.
3. Tâm lý đầu cơ và chi phí vận tải
Giá xăng dầu tăng nhẹ và hiện tượng đầu cơ từ một số doanh nghiệp đã đẩy giá lên bất hợp lý. Nhiều công ty cố tình trì hoãn bán hàng để chờ giá cao hơn.
Giá vật liệu xây dựng đầu tháng 6/2025 tăng nhiệt
3. Tác động đến thị trường và nhà thầu
Tăng chi phí đầu tư xây dựng
Với giá thép và cát tăng mạnh, tổng chi phí xây dựng công trình dân dụng có thể tăng 5–10%.
Các nhà thầu xây dựng đối mặt với nguy cơ bị “âm” vốn nếu đã ký hợp đồng cố định giá từ đầu năm.
Ảnh hưởng tiến độ dự án
Nhiều dự án buộc phải tạm hoãn hoặc điều chỉnh kế hoạch vì không đảm bảo chi phí.
Một số dự án BOT giao thông có nguy cơ chậm tiến độ do nhà đầu tư gặp khó khăn trong huy động vốn bổ sung.
4. Chính sách bình ổn giá: Đã có hành động kịp thời?
Ngày 10/6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện 85/CĐ-TTg, chỉ đạo các bộ ngành:
Đẩy nhanh cấp phép khai thác mỏ vật liệu hợp pháp.
Tăng cường kiểm tra, xử lý hành vi thao túng, đầu cơ vật liệu xây dựng.
Khuyến khích sử dụng vật liệu thay thế như gạch không nung, cát nhân tạo.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương cập nhật bảng giá vật liệu định kỳ 15 ngày/lần để phản ánh sát thị trường.
📌 Kết luận và khuyến nghị
Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tháng 6/2025 tiếp tục biến động, các chủ đầu tư và nhà thầu cần:
Chủ động theo dõi bảng giá do Sở Xây dựng công bố.
Đàm phán hợp đồng có điều khoản trượt giá để tránh thiệt hại.
Ưu tiên sử dụng vật liệu địa phương và các sản phẩm thay thế bền vững.
Xu hướng giá có thể còn tiếp tục tăng nhẹ trong quý III/2025 nếu không có giải pháp căn cơ từ nguồn cung và điều tiết thị trường. Đây là thời điểm quan trọng để ngành xây dựng thích ứng linh hoạt, chuyển mình theo hướng xanh, bền vững và hiệu quả hơn.
Tham khảo ngay:
- Xu Hướng Xây Dựng Xanh: Gạch Không Nung Ngày Càng Được Ưa Chuộng
- Đá xây dựng, đá công trình giá tốt tại miền Bắc
gachducan.vn
