Theo báo cáo từ Viện Kinh tế Xây dựng, giá đá xây dựng trong tháng 5 tăng nhẹ 0,27%–1,3% so với tháng 4. Bước sang tháng 6, mức tăng vẫn duy trì ở mức thấp – 1–3 % tùy khu vực và kích thước đá, với phổ giá phổ biến cho đá 0x4 và đá 1×2 tại các thành phố lớn dao động khoảng 230.000–380.000 đ/m³.
Nguyên nhân chính – Góc nhìn cung – cầu
1. Cầu tăng mạnh từ đầu tư công và xây dựng dân dụng
Với mục tiêu tăng trưởng GDP 8% vào năm 2025, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và nhà ở xã hội đã được triển khai mạnh từ quý II. TS. Thái Duy Sâm – Phó Chủ tịch Hội Vật liệu Xây dựng – cho rằng nhờ yêu cầu bứt phá từ đầu tư công, nhu cầu đá xây dựng tăng rõ rệt so với cùng kỳ năm trước.
Mùa xây dựng (quý II–III) diễn ra thuận lợi về thời tiết, đẩy hoạt động thi công lên cao, khiến mức tiêu thụ đá luôn duy trì ở ngưỡng cao .
2. Cung bị thắt chặt bởi thủ tục và quy định
Việc chậm cấp phép khai thác mỏ, kéo dài từ 6–12 tháng ở nhiều địa phương, dẫn đến thiếu hụt cung cục bộ, đặc biệt ở các vùng có nhiều dự án trọng điểm.
Chính sách siết chặt khai thác nhằm bảo vệ môi trường cũng khiến nhiều mỏ đá phải thu hồi hoặc hạn chế sản lượng khai thác, làm giảm lượng đá đưa ra thị trường .
3. Đầu cơ, găm hàng và chi phí vận chuyển
Công điện 85/CĐ-TTg do Thủ tướng Phạm Minh Chính ký ngày 10/6/2025 nêu rõ việc xuất hiện hiện tượng đầu cơ, găm hàng, thao túng thị trường của một số đơn vị, là nguyên nhân trực tiếp khiến giá cát, đá, sỏi… tăng bất thường.
Giá xăng dầu tăng làm đội thêm chi phí vận chuyển, góp phần đẩy giá đá lên cao hơn.
Giá đá xây dựng tháng 6/2025 tăng
Chính sách điều tiết – Biện pháp bình ổn giá
Nhằm cân bằng cung – cầu và ổn định thị trường, Chính phủ đã triển khai các biện pháp mạnh:
Công điện 85/CĐ-TTg (10/6/2025): yêu cầu Bộ Công An, Công Thương, Bộ Xây dựng và các địa phương xử lý nghiêm hiện tượng đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý; tăng tốc cấp phép khai thác khoáng sản nhóm IV (bao gồm đá, cát, sỏi) trước ngày 20/6/2025.
Cắt giảm tối đa thủ tục hành chính liên quan đến cấp phép khai thác, mục tiêu giảm 30% thời gian và chi phí cho các thủ tục khoáng sản.
Các địa phương được chỉ đạo liên tục cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng định kỳ tháng, để phản ánh đúng chi phí thị trường, tránh chênh lệch gây bất lợi cho nhà thầu.
Khuyến khích sử dụng cát đá nhân tạo, vật liệu không nung, giảm áp lực lên nguồn cung tự nhiên.
Kỳ vọng hiệu quả
Cung cấp thông tin giá minh bạch giúp điều tiết thị trường, tránh đột biến bất thường.
Việc cấp phép có thể đẩy mạnh sản lượng trong vài tháng tới, ổn định nguồn cung.
Kiểm soát hình phạt các hành vi thao túng thị trường đẩy giá tăng ảo.
Dự báo xu hướng giá đá tháng 7 – 8/2025
| Yếu tố ảnh hưởng | Dự báo tác động |
|---|---|
| Cung tăng sau cấp phép | Giảm áp lực thiếu đá, giá bình ổn |
| Kiểm soát chặt đầu cơ | Loại bớt hành vi thao túng giá |
| Đẩy mạnh vật liệu thay thế | Giảm áp lực cầu lên đá tự nhiên |
| Nhu cầu công trình giữ cao | Giá có thể nhích nhẹ, dao động ±2% |
Theo nhận định từ TS. Thái Duy Sâm, nếu thủ tục được tháo gỡ kịp thời, giá đá trong quý III sẽ ổn định hơn, khó tăng mạnh nhưng vẫn ở mức cao do nhu cầu xây dựng không giảm.
Kết luận
Giá đá xây dựng trong tháng 6/2025 biến động chính bởi thiếu hụt nguồn cung, nhu cầu tăng nóng từ dự án đầu tư công và hoạt động xây dựng, kết hợp với đầu cơ/chi phí cao. Việc Chính phủ triển khai chính sách điều hành quyết liệt, đặc biệt là Công điện 85/CĐ-TTg, là bước đi quan trọng nhằm ổn định thị trường.
Khuyến nghị cho nhà thầu và chủ đầu tư:
Theo dõi công khai giá đá tháng ở mỗi địa phương.
Ưu tiên hợp tác với mỏ đá có phép và cam kết cung cấp dài hạn.
Tính toán chi phí dự phòng ±3% cho biến động giá ngắn hạn.
Nghiên cứu phương án sử dụng đá nhân tạo, vật liệu thay thế để giảm thiểu rủi ro giá.
Bạn là nhà thầu cần tìm nhà cung cấp đá xây dựng cho công trình? Liên hệ Đức An tham khảo đá xây dựng chất lượng giá tốt tại miền Bắc.
gachducan.vn
Tham khảo ngay:
